国内钢价小幅下跌 铁矿石市场基本平稳
从珠三角到粤东西北，从传统产业到新兴产业，从车间到实验室中国制造业大省广东坚持实体经济为本、制造业当家，把实现新型工业化作为现代化建设的关键任务，不断提高制造业的含智量含绿量含金量，用新工业助力再造一个新广东。
各地严格三保（保基本民生、保工资、保运转）支出预算编制、执行、库款保障等各环节管理，强化财政运行监测预警，及时发现、处置苗头问题和风险隐患。减税降费是供给侧结构性改革的重大举措，有利于激发市场活力、优化资源配置，对于稳增长、促就业、调结构意义十分重大。
此外，一次性安排支持基层落实减税降费和重点民生等专项转移支付5000亿元。专项转移支付8499.29亿元，增长11.6%。近年来，企业转型发展以竹代塑工业加工，遇到了资金压力。北京国家会计学院副院长、教授李旭红说。今年，我国新增专项债务限额38000亿元，比上年增加1500亿元。
实现财政经济运行可持续，必须牢牢守住不发生系统性风险的底线。中国财政科学研究院研究员梁季说。关荣雪认为，取消地价上限后，一些优质地块的地价或将有所上涨，从而有可能会传导至房价端，拉动房价小幅上涨，这有助于提振市场情绪，对稳房价、稳预期意义重大。
各城市群土拍推出规划建筑面积、成交规划建筑面积均同比降低，成交楼面均价同比正增长，其中长江中游城市群涨幅最低。曾几何时，为维护住宅价格的稳定，多地在土地拍卖时普遍执行限地价的政策。中指研究院分析师孟新增对记者表示，全国土地市场持续低温运行，究其原因，一是近两年房地产市场深度调整，今年以来调整态势延续，销售市场低迷导致企业拿地意愿减弱。取消地价上限，预计热点城市的核心地块热度或升温，但在房企投资布局仍审慎的情况下，预计优质地块竞拍出地王的概率较小。
多地明确土拍价高者得11月21日，广州公共资源交易中心网站显示，黄埔区挂牌出让一宗二类居住用地兼容文化设施用地使用权，地块起拍总价为39.47亿元，土地面积共37711平方米，预计将于12月22日出让。比如成都市新推出的7宗住宅地块全部成功出让，其中3宗地块溢价成交，4宗地块底价成交，平均溢价率为6.9%，总成交金额约57亿元，成交规划建筑面积约46.3万平方米。
三是政府推地信心不足，推地规模大幅下降，也导致土地成交规模明显下滑。从头部房企的拿地情况来看，今年19月，TOP100企业拿地规模同比下降17.9%，降幅较上月扩大7.4个百分点。取消地价上限，让土地重新回归市场定价，是顺应市场形势和供需关系变化的重要举措。从布局城市等级来看，50家代表房企19月在二线城市的拿地投资面积占比最高，为62.3%，一二线城市占比合计近九成。
记者梳理发现，关于价高者得的表述，在广州市后续挂牌的白云区黄金围东区和花都区新花街以西、体育路以南体育中心西地块出让文件中也有出现。受成交总量拖累，三四线城市土地出让金收入同比降幅超30%。据记者观察，放开土地限价后，济南、合肥、厦门、青岛、武汉、重庆和成都等地已经有土拍进行。11月15日，成都取消土地限价后举行首次土拍，拍卖规则显示不再设置土地最高限价，也不设置可售商品住房清水最高销售均价，而是采取竞地价的方式进行拍卖。
据张凯介绍，一线、二线、三四线城市土拍市场热度分化明显，房企投资继续向核心优势城市聚集。从布局区域来看，房企热衷于在长三角拿地，占比达到40%。
张凯认为，土地拍卖重回价高者得，地方政府可以增收入、降风险，城市板块分化加剧。这标志着广州土拍将结束自2021年4月开始执行的住宅用地限地价的政策，广州也将成为4个一线城市中首个取消限地价的城市。
他表示，2022年全国土地出让金收入约6.7万亿元，预估2023年全年土地出让金收入或不足5万亿元。然而今年以来土地市场低温运行，土地收入持续下降，房价上涨动力不足，房企拿地积极性不高。土地市场持续低温运行中指研究院土地市场研究负责人张凯向记者介绍，今年110月，各地土地市场推出规划建筑面积同比降31%，成交规划建筑面积同比降34%，推出楼面均价同比涨4.4%，成交楼面均价同比涨14.4%，土地出让金同比降25%。因此，一些城市取消地价限价，不会带来地价大涨的风险，对整个土地市场和房地产市场的影响也不大。对稳房价、稳预期意义重大诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪对记者表示，限地价政策的出台是基于土拍市场过热、地王频出、房价飙升等背景。另外，优质地块有望竞拍出更高的价格，有利于地方增加收入。
济南新政后首拍，出现溢价率达53%的地块，相较于21天前周边底价成交的地块，成交楼面价上浮66%，效果显著。来自中指研究院最新监测数据显示，截至目前，在22个采取两集中土地出让方式的城市中，已全部发布涉住宅用地公告，其中18城恢复了价高者得的规则，目前仅有北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。
另外，拿地企业以央国企为主，其他类型房企投资布局力度较以往下滑明显束珏婷介绍，对特定石墨物项实施出口管制是国际通行做法。
关于镓、锗出口管制问题，束珏婷说，自今年8月1日管制政策实施以来，商务部陆续收到企业出口镓、锗相关物项的许可申请。此次石墨出口管制政策将于12月1日起正式实施，目前尚未收到企业申请。
根据履行防扩散国际义务，以及维护国家安全和利益的需要，自2006年开始，中国对石墨类相关制品实施临时出口管制，其中包括作为电池负极材料的相关石墨制品。为更好统筹发展和安全，近期中国政府依法对该临时出口管制措施进行优化调整，有进有出，其中取消了部分低敏感石墨物项的临时管制。中方将始终致力于维护全球产业链供应链安全稳定。在政策制定过程中，广泛听取了相关产业和企业的意见。
经依法依规审核，已批准了部分符合规定的出口申请，有关企业已获得了两用物项出口许可证。商务部新闻发言人束珏婷30日在商务部例行新闻发布会上表示，近期，中国政府依据《中华人民共和国出口管制法》规定，经广泛征求有关企业和产业界意见，对石墨物项临时管制措施进行了全面评估，并作出有进有出优化调整的决定，体现了统筹发展和安全的管制理念，不针对任何特定国家和地区，出口符合相关规定的，将予以许可。
商务部将继续依法对其他许可申请进行审核并作出是否予以许可的决定11月24日，建设银行召集万科、龙湖、美的置业、新城发展、滨江集团以及大华集团等6家房企召开座谈会。
强调一视同仁中央金融工作会议强调，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。上交所：一视同仁支持不同所有制房企的合理融资和并购需求据悉，沪市房企座谈会参与企业包括保利发展、大名城、华发股份、金地集团、迪马股份、新黄浦、中华企业、京能置业等八家沪市房企及申万宏源、国金证券两家保荐机构。
二是传递出金融部门将满足房企合理融资需求、保障房企流动性的积极信号，有利于增强对房地产市场的信心。除监管机构外，多家银行也积极表态对房企一视同仁。四是有利于银行自身丰富信贷项目储备。业内人士认为，房企座谈会的密集召开是对中央金融工作会议精神的贯彻落实，有利于增强房地产市场的信心。
此外，与会房企对股权融资、债券发行等方面提出了相关的建议和诉求。11月22日，浙商银行与省内外20余家代表性房地产企业召开座谈会。
下一步，将继续认真贯彻落实党中央、国务院关于维护房地产市场稳定健康发展的决策部署，在中国证监会指导下，与各方加强协同，一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资和并购需求，同时，服务房企利用好资本市场工具，积极探索三大工程等项目落地实施的具体路径，促进房地产行业健康稳定发展。但与此同时，房企生产经营和投融资方面也存在一些困难，需要各方持续落实政策要求，切实推动解决房地产企业面临的阶段性问题。
11月27日，交通银行与万科集团、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、信达地产、新城控股、美的置业、卓越集团、首开股份、大华集团、仁恒置地、新希望地产、陆家嘴集团、浦发集团、伟星集团等15家房企召开座谈会。上交所11月30日消息，近日，上交所组织召开沪市房企座谈会，称将与各方加强协同，一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资和并购需求，同时，服务房企利用好资本市场工具，积极探索三大工程等项目落地实施的具体路径，促进房地产行业健康稳定发展。
